Mehrfamilienhäuser

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K
leines Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Eberswalde

 "verkauft"

Kaufpreis:

 198.000 €

Käufermaklerprovision:

 7,14% inkl. MwSt.

Energieausweis:

 Energie-Bedarfs-Ausweis, Endenergiebedarf 212,9 kWh(m².a), Erdgas E, Bj. 1888, Energieeffizienzklasse G

Haus:

 - Massivbau, Baujahr 1888, nicht unterkellert, auf Holzpfählen gebaut
 - 3-geschossig, mit Dachboden
 - in Teilbereichen saniert/modernisiert / - Erneuerung der Heizung, der Fenster, der Bäder
  
  Wohnhaus:   Wohnfläche ca. 300 m²

 EG: 
 wurde bisher nicht für Wohnzwecke genutzt.
 denkbar ist nach Umlegung der Anschlüsse und Leitungen die linke Seite als 3 Raum-Wohnung zu nutzen
 und zwei Räume auf der rechten Hausseite als Hausanschluss- und Abstellraum
 1.OG:
 3 Raum-Wohnung
 Maisonette-Wohnung zum 2.OG - 3 Raum-Wohnung
 2.OG:
 2 Raum-Wohnung
 Dachboden: Kaltdach, auf dem Boden USB-Platten verlegt

Grundstück:

 Größe: ca. 437 m², + ca. 91 m² Straßenfläche
 Erschließung:  Strom, Erdgas, Trinkwasser, Abwasser und Telefon sind angeschlossen

Nebengelass:

 - massiver Anbau links auf dem Hof mit zwei Schuppen, darüber Terrasse der Wohnung im 1.OG
 - Holzpavillon mit Papp-Schindeldach, Boden mit Knochensteinen befestigt, Elektroanschluss vorhanden

Sonstiges:

 Das Objekt wurde bis Frühjahr/Sommer 2015 genutzt.

 Bei Vermietung der drei Wohnungen (inkl. der Wohnung im EG), kann bei einem m²/Preis von 5,50 € Kaltmiete eine Jahresnettokaltmiete von 19.800 € erzielt werden.

 

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